서울 중구(구청장 김길성)는 오는 11월 21일 오후 3시부터 신덕성결교회(마포구 만리재로 36)에서 중림동398 주택재개발사업 조합 창립총회를 개최한다.

창립총회는 중림동398 조합설립 주민협의체와 공동 주최하며, 조합장 등 조합 임원과 대의원을 선출하고 조합정관, 각종 규정, 예산안 등 11개 안건을 상정해 처리한다. 토지 등 소유자 420여 명이 참석하며 김길성 중구청장도 함께 자리해 조합 탄생을 축하할 예정이다.

중림동398은 지난해 9월 정비구역으로 지정됐다. 면적은 2만8천315㎡로, 791세대가 거주할 수 있는 공동주택 6개 동(지상 25층)이 들어선다.

이 구역은 더블역세권에 도심과 가까운 입지에도 불구하고 구릉지라는 지형적 특성으로 인해 개발이 더뎌 주변 지역보다 노후됐다. 2010년부터 주민들을 중심으로 몇 차례 재개발 시도가 있었으나 번번이 무산되었고, 14년의 인고 끝에 조합 창립이라는 결실을 보게 됐다.

사업이 막바지에 급물살을 탄 것은 중구의 화력 지원이 결정적이었다.

이미 신당10구역과 약수역 인근 도심공공복합사업에서 검증된 '중구형 공공지원'은 중림동398에서 더욱 진화했다. 조합직접설립을 빠르게 안착시켜 사업 기간과 비용을 줄였고 조합설립에 필요한 주민 동의율 75%를 역대 최단기인 29일 만에 달성했다. 그 결과 지난 5월 주민협의체가 구성된 이후 불과 반년 만에 창립총회를 열게 됐다.

이는 구가 찾아가는 주민설명회, 재개발 전문가 현장 상담, 현장지원센터 등 현장 중심 소통을 앞세워 주민들의 판단에 도움을 주고자 힘쓴 결과였다.

또한 온라인 소통창구인 밴드를 구가 직접 운영하며 구청 직원들이 직접 제작·출연한 영상과 이미지, 노래 등 참신한 콘텐츠를 매일 올리는 등 정확한 정보 제공과 분위기 활성화에 공들인 산물이기도 했다.

중구형 공공지원은 조합 임원 선거에서도 차별성이 두드러졌다. 선거관리위원에 변호사, 건축사, 감정평가사 등 전문가를 추천해 공정성을 강화했고 전자투표를 도입해 투명성을 더했다. 또한 정비사업 최초로 조합장 후보자 유튜브 합동 생방송을 진행하며 투표율을 높이는 데 일조했다.

이처럼 중구가 보여준 혁신적인 아이디어와 파격적인 접근법은 정비사업 활성화에 큰 효과를 거두었으며 향후 정비사업 업계의 패러다임 변화에 파급력을 줄 것으로 평가받고 있다.

중구는 이번 창립총회 이후 연내 조합설립인가를 처리할 방침이다. 그리되면 지난해 12월 20년 만에 중구에 설립된 주택조합인 신당10구역 조합 이후, 1년여 만에 또 하나의 주택조합이 탄생하게 된다. 이는 민선 8기 중구의 주요 정책인 양질의 주택 공급 실현 가능성을 한층 높이는 계기가 될 전망이다.

김길성 중구청장은 “중구형 공공지원의 마지막 퍼즐은 지원 효과가 저변까지 스며들도록 노력한 주민협의체와 이를 중심으로 뭉친 주민들”이라며 “조합설립을 진심으로 축하하며 모두가 부러워하는 도심 주거단지를 조성할 수 있도록 새로운 각오로 조합과 주민, 구청이 힘을 모아 나가도록 노력하겠다”라고 전했다.